سلام
بستگی به تجاری و مسکونی مد نظرتون داره
تجاری قیمتش به چیزایی مثل متراژ دهنه و تابلو خور، حاشیه بودن خیابون اصلی یا فرعی، توی پاساژ بودن طبقه چندم بودن، گاهی اوقات کسب و کاری که قبلا توش بوده ،
مسکونی هم شمالی جنوبی بودن عرض زمین، کوچه چندمتری، پارکینگ داشته باشه یا نه، سن بنا، سند زمین و ....
خیلی چیزا دخیله برا مقایسه کردن