خانومایی که سر از ملک درمیارین میشه ی نظر بدین لطفا

دوستان داداش من سال ۱۴۰۱ با پس اندازو قرض و طلاهای خانومش  یه خونه ۷۰ متری سند دار  ساخت ۹۳ که پارکینگ آسانسور انباری و ...داره  و اطراف تهرانه اما خب مثلا سرامیک کف خونه خراب شده مثلا کابینتا قدیمی شدن و در وپنجره هاشم آهنی ولی در کل نقشه ی خونه قشنگه و نور گیر زیاد داره هم پذیرایی هم دو تا اتاق خوابش و اما بالاخره بعد دو سال یه خرده قرض و اینا شونو ردیف کردن و حالا میخان برن تو خونشون ک از مستاجری خلاص بشن و زن داداشم میگه باید کف خونه رو پارکت کنیم کابینت و کمد دیواری نو بزنیم در و پنجره رو دوجداره بزنیم و دیوارهارو کاغذ دیواری کنیم و نمیدونن همه ی اینا چقد هزینه میخاد داداشم هم میگه اگه ملک خودمونو بفروشیم میتونیم تو همین منطقه که خونه خودشون هم همونجاست یه قولنامه ایی نوساز با همون متراژ و امکانات  ولی خام( بدون کابینت کمد پکیج شیرآلات ) بگیریم  و اما سوال من

بنظرتون عوض کردن یه ملک سند دار  ساخت ۹۳ با یه ملک قولنامه ای نوساز  خام که امکانات و متراژشون یکیه به نفع شونه یا ضرر؟؟( هر دو ملک هم تو یه محله هستن)

شما خودتون بودین ملک سند دارو نگه میداشتین و بازسازی میکردین یا با نوساز عوض میکردین  وخودتون کاراشو انجام میدادین؟ پیشرفت  کدوم در آینده بیشتره؟؟؟